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전세 계약 전 꼭 확인해야 할 서류 – 이거 모르고 계약하면 큰일 납니다 전세 계약은 한 번 잘못하면 수천만 원에서 수억 원까지 피해가 발생할 수 있는 민감한 거래입니다.믿을 만한 집주인이라도 계약 전에 반드시 챙겨야 할 핵심 서류들이 있습니다.오늘은 전세 계약 전에 꼭 확인해야 할 서류 4가지를 정리해 드립니다.목차등기사항전부증명서계약서 및 서류 확인전세보증보험 가입 가능 여부중개업소 등록 여부 및 확인서1. 등기사항전부증명서 (구. 등기부등본)전세 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 할 서류가 바로 등기사항전부증명서입니다.이 서류로 집주인이 실제 소유자인지, 집에 근저당이 얼마나 걸려 있는지를 알 수 있습니다.“근저당이 있어도 괜찮을까?”정답은 다음 3가지 조건을 모두 만족하면 비교적 안전합니다.집 시세 > 선순위 채권 + 내 보증금전입신고 + 확정일자 + 실제 거주 완료보.. 2025. 5. 26.
2025년 제주도 연월세 대출이자 지원사업 - 사회초년생 주거비 절감 꿀팁 제주도에 거주 중인 사회초년생, 신혼부부, 자녀출산 가정이라면 2025년부터 주거비를 크게 아낄 수 있는 지원 제도가 마련되었습니다. 바로 연·월세 대출이자 지원사업입니다. 신청 대상부터 신청 방법, 실제 혜택까지 핵심만 쉽게 정리해 드립니다.목차지원사업 개요신청 대상지원 내용과 예시신청 방법과 제출 서류주의사항1. 지원사업 개요제주특별자치도는 무주택 청년, 신혼부부, 자녀출산 가정의 주택 연·월세 자금 대출이자를 지원하여 주거 안정을 도모합니다. 대출금은 제주은행 또는 NH농협은행을 통해 신청하며, 최대 연 600만 원까지 2년간 총 1,200만 원 대출이 가능합니다.2. 신청 대상사회초년생: 만 19세 ~ 39세 이하, 취업 후 5년 이내신혼부부 및 자녀출산 가정: 혼인신고 또는 출산 후 7년 이내제.. 2025. 5. 25.
제주 이주 전 꼭 알아야 할 등반 팁! 한라산 예약제 완전정리 목차1. 예약해야 갈 수 있는 코스는?2. 성판악 vs 관음사, 백록담을 가려면? 3. 예약 없이 가능한 코스는? 4. 영실 vs 어리목, 뭐가 다를까? 5. 내가 다녀온 영실 이야기 6. 등산 준비물 7. 한라산 탐방 예약 링크 1. 예약해야 갈 수 있는 코스는?한라산 정상인 백록담을 오르려면 반드시 성판악 또는 관음사 코스를 이용해야 하며, 이 두 코스는 사전 예약이 필수입니다. 입산 시간도 제한되므로 출발 전 반드시 확인이 필요합니다. 이전에는 전체 코스가 예약제로 운영되었으나, 2025년 5월 3일부터는 성판악 또는 관음사 코스도 백록담을 오르지 않는 정상 아래지점까지는 예약 없이 개방되었습니다. 성판악 코스는 진달래밭 대피소까지(약 7.3km) 그리고 관음사 코스는 삼각봉 대피소까지(약 6km.. 2025. 5. 23.
등기사항전부증명서(등기부등본)에서 반드시 확인해야 할 3가지 집을 구하거나 전세 계약을 앞두고 있다면, 가장 먼저 확인해야 할 서류가 바로 등기사항전부증명서입니다.일반적으로는 등기부등본이라고 많이 불리지만, 정식 명칭은 등기사항전부증명서예요.이 서류 하나로 그 집의 소유권, 빚(근저당), 세입자 권리까지 확인할 수 있으니, 반드시 꼼꼼히 읽어야 합니다.하지만 막상 등본을 출력해 보면 용어도 생소하고, 어디를 봐야 할지 막막하실 거예요.오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 등기사항전부증명서에서 꼭 확인해야 할 3가지 핵심을 정리해 드릴게요.1. 소유자 정보 – 계약 상대가 진짜 집주인인지서류의 갑구에는 해당 부동산의 현재 소유자(집주인) 이름이 나옵니다.전세계약을 할 때, 계약 상대방과 등기부상 소유자 이름이 정확히 일치하는지 반드시 확인하세요.만약 대리인이라면 .. 2025. 5. 21.
노후 아파트라면 장마전 창틀 실리콘 꼭 확인하세요 비 오는 날이면 벽지에서 묘하게 축축한 냄새가 올라오기 시작했습니다. 처음엔 그냥 오래된 아파트라서 그렇겠거니 했어요. 곰팡이가 올라오길래 도배를 새로 했는데, 불과 몇 달도 안 돼 다시 곰팡이가 올라오더군요. 도배를 두 번이나 했습니다. 원인은 창틀 실리콘 부식이었어요.곰팡이의 진짜 원인, 벽이 아니라 창틀에 있었습니다노후 아파트에 살면서 외벽 균열이나 결로만 신경 썼지, 창틀 실리콘은 한 번도 의심해 본 적이 없었습니다. 그런데 도배 업체 사장님이 실리콘 쪽을 확인해 보더니, "비가 창틀을 타고 벽지 안으로 스며들어요"라는 말을 하더군요. 그때 깨달았어요. 도배가 아니라 실리콘 점검이 먼저였다는 걸요.실리콘 수명은 평균 10년입니다창틀 실리콘은 영구적인 게 아닙니다. 보통 수명은 10년 정도인데, 노.. 2025. 5. 18.
방향에 따라 달라지는 집의 분위기, 어떻게 선택해야 할까? 집을 고를 때 우리는 입지나 구조, 가격은 꼼꼼하게 따지지만 ‘방향’은 대충 넘어가는 경우가 많습니다. 하지만 실제로 살아보면 햇빛이 잘 드는지, 하루 종일 어두운지는 생활의 질에 큰 영향을 줍니다. 이 글에서는 각 방향별 특징과 누구에게 잘 맞는지를 현실적으로 정리해 보았습니다.동향 – 아침 햇살로 하루를 시작하고 싶다면특징: 아침에 햇빛이 잘 들어오는 구조입니다.장점: 자연스럽게 일찍 일어나게 되고, 겨울 아침에도 비교적 따뜻함단점: 오후엔 햇빛이 들지 않아 어둡고 추울 수 있음추천 대상: 아침형 생활을 하는 직장인, 주부, 노년층남향 – 가장 무난하고 선호도가 높은 방향특징: 하루 종일 비교적 고르게 햇빛이 들어오는 구조입니다.장점: 채광이 풍부하고 습기가 적으며, 겨울 난방비 절약에 도움단점: 여.. 2025. 5. 16.
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