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전월세 신고제 계도기간 종료, 과거 미신고 계약 다시 신고해야 할까? 2025년 6월부터 전월세 신고제 계도기간이 끝나고 본격적인 과태료 부과가 시작됩니다. 특히, 예전에 신고하지 않았던 계약이 있는 분들이라면 “다시 신고해야 하나요?”라는 의문이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 바뀌는 제도 내용과 함께 과거 미신고 계약 처리 방법까지 정확히 정리해 드립니다.목차전월세 신고제란?2025년 달라지는 핵심 내용과거 미신고 계약, 다시 신고해야 할까?신고하지 않아도 되는 갱신 계약은?신고 방법과 준비 서류정리하며전월세 신고제란?보증금이 6천만 원을 넘거나 월세가 30만 원을 초과하는 임대차 계약은 계약일로부터 30일 이내에 지자체에 신고해야 합니다. 이 제도는 임대차 시장의 투명성을 높이고 세입자의 권리를 보호하기 위한 정책입니다.2025년 달라지는 핵심 내용2025년 6월부터.. 2025. 5. 27.
전세 들어갔다가 경매로 날린 보증금 – 등기사항전부증명서에서 놓친 한 줄 서울에 사는 직장인 김 모 씨는 이사 전 부동산에서 “괜찮은 집”이라는 말을 믿고 전세계약을 했습니다.등기부등본도 받았고, 계약도 정식으로 체결했죠.하지만 1년 뒤, 그 집은 경매에 넘어갔고, 김 씨는 보증금 1억 중 절반도 못 돌려받았습니다.문제는, 등기사항전부증명서에 명확히 적혀 있던 한 줄을 그냥 지나쳤다는 겁니다.목차실제 사례: 놓친 건 한 줄이었습니다등기사항전부증명서에서 꼭 봐야 할 핵심 3줄낯선 단어 해석 팁 + 안전한 계약 조건실제 사례: 놓친 건 한 줄이었습니다김 씨는 계약 당시 등기사항전부증명서를 발급받았지만, ‘근저당 설정 1억 5천’이라는 문구를 그냥 넘겼습니다.집 시세가 3억이니 괜찮겠지 싶었던 거죠. 하지만 문제는 전입신고도 늦었고, 확정일자도 없었다는 겁니다.결국 집이 경매에 넘.. 2025. 5. 26.
전세 계약 전 꼭 확인해야 할 서류 – 이거 모르고 계약하면 큰일 납니다 전세 계약은 한 번 잘못하면 수천만 원에서 수억 원까지 피해가 발생할 수 있는 민감한 거래입니다.믿을 만한 집주인이라도 계약 전에 반드시 챙겨야 할 핵심 서류들이 있습니다.오늘은 전세 계약 전에 꼭 확인해야 할 서류 4가지를 정리해 드립니다.목차등기사항전부증명서계약서 및 서류 확인전세보증보험 가입 가능 여부중개업소 등록 여부 및 확인서1. 등기사항전부증명서 (구. 등기부등본)전세 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 할 서류가 바로 등기사항전부증명서입니다.이 서류로 집주인이 실제 소유자인지, 집에 근저당이 얼마나 걸려 있는지를 알 수 있습니다.“근저당이 있어도 괜찮을까?”정답은 다음 3가지 조건을 모두 만족하면 비교적 안전합니다.집 시세 > 선순위 채권 + 내 보증금전입신고 + 확정일자 + 실제 거주 완료보.. 2025. 5. 26.
2025년 제주도 연월세 대출이자 지원사업 - 사회초년생 주거비 절감 꿀팁 제주도에 거주 중인 사회초년생, 신혼부부, 자녀출산 가정이라면 2025년부터 주거비를 크게 아낄 수 있는 지원 제도가 마련되었습니다. 바로 연·월세 대출이자 지원사업입니다. 신청 대상부터 신청 방법, 실제 혜택까지 핵심만 쉽게 정리해 드립니다.목차지원사업 개요신청 대상지원 내용과 예시신청 방법과 제출 서류주의사항1. 지원사업 개요제주특별자치도는 무주택 청년, 신혼부부, 자녀출산 가정의 주택 연·월세 자금 대출이자를 지원하여 주거 안정을 도모합니다. 대출금은 제주은행 또는 NH농협은행을 통해 신청하며, 최대 연 600만 원까지 2년간 총 1,200만 원 대출이 가능합니다.2. 신청 대상사회초년생: 만 19세 ~ 39세 이하, 취업 후 5년 이내신혼부부 및 자녀출산 가정: 혼인신고 또는 출산 후 7년 이내제.. 2025. 5. 25.
제주 이주 전 꼭 알아야 할 등반 팁! 한라산 예약제 완전정리 목차1. 예약해야 갈 수 있는 코스는?2. 성판악 vs 관음사, 백록담을 가려면? 3. 예약 없이 가능한 코스는? 4. 영실 vs 어리목, 뭐가 다를까? 5. 내가 다녀온 영실 이야기 6. 등산 준비물 7. 한라산 탐방 예약 링크 1. 예약해야 갈 수 있는 코스는?한라산 정상인 백록담을 오르려면 반드시 성판악 또는 관음사 코스를 이용해야 하며, 이 두 코스는 사전 예약이 필수입니다. 입산 시간도 제한되므로 출발 전 반드시 확인이 필요합니다. 이전에는 전체 코스가 예약제로 운영되었으나, 2025년 5월 3일부터는 성판악 또는 관음사 코스도 백록담을 오르지 않는 정상 아래지점까지는 예약 없이 개방되었습니다. 성판악 코스는 진달래밭 대피소까지(약 7.3km) 그리고 관음사 코스는 삼각봉 대피소까지(약 6km.. 2025. 5. 23.
등기사항전부증명서(등기부등본)에서 반드시 확인해야 할 3가지 집을 구하거나 전세 계약을 앞두고 있다면, 가장 먼저 확인해야 할 서류가 바로 등기사항전부증명서입니다.일반적으로는 등기부등본이라고 많이 불리지만, 정식 명칭은 등기사항전부증명서예요.이 서류 하나로 그 집의 소유권, 빚(근저당), 세입자 권리까지 확인할 수 있으니, 반드시 꼼꼼히 읽어야 합니다.하지만 막상 등본을 출력해 보면 용어도 생소하고, 어디를 봐야 할지 막막하실 거예요.오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 등기사항전부증명서에서 꼭 확인해야 할 3가지 핵심을 정리해 드릴게요.1. 소유자 정보 – 계약 상대가 진짜 집주인인지서류의 갑구에는 해당 부동산의 현재 소유자(집주인) 이름이 나옵니다.전세계약을 할 때, 계약 상대방과 등기부상 소유자 이름이 정확히 일치하는지 반드시 확인하세요.만약 대리인이라면 .. 2025. 5. 21.
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