1. 프라이버시가 부족하다
타운하우스는 외형상 단독주택처럼 보여도 옆 세대와 벽을 공유합니다. 창문 방향이 마주 보이거나, 마당 공간이 붙어 있는 경우가 많아 이웃과의 거리감이 좁습니다. 특히 옆 세대 소리나 생활 패턴이 고스란히 느껴질 수 있어 불편함을 겪는 경우도 있습니다.
2. 벽간소음, 생각보다 심각하다
아파트는 위층의 발소리 등 수직 방향의 층간소음이 문제지만, 타운하우스는 수평 방향의 벽간소음이 더 큰 문제입니다. 방음이 약한 구조에서는 대화 소리나 TV 소리가 그대로 전달됩니다.
3. 교통과 인프라 접근성이 떨어진다
타운하우스는 일반적으로 도심 외곽에 위치한 경우가 많고, 대중교통 접근성도 낮은 편입니다. 자가용 없이는 생활이 어렵습니다.
4. 관리비와 공용공간 관리 갈등
소규모 단지인 경우가 많아 공동 관리 주체가 불명확하거나 자치회가 제대로 운영되지 않는 경우도 있습니다. 공용부 유지보수 지연, 관리비 집행 갈등 등이 발생할 수 있습니다.
5. 재건축/재개발의 사각지대
법적으로는 공동주택이지만, 정비사업 대상으로 지정되기 어렵고, 향후 자산가치 하락 위험도 있습니다. 장기적인 관점에서 주의가 필요합니다.
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