반응형 전체 글71 부동산 계약 시 절대 놓치면 안 될 3가지! 등기부등본만 믿으면 큰일나요! 목차1. 들어가며: 부동산 계약, 설레지만 꼼꼼히 따져봐야 할 것들!2. 첫 번째! 계약 상대방, 진짜 '주인' 맞나요?3. 두 번째! 깨끗한 집인 줄 알았는데... 숨겨진 권리 관계 확인하기4. 세 번째! '명의인' 말고 진짜 '주인'이 있을 수도 있다?! 수익자 확인의 중요성5. 안전한 부동산 거래를 위한 몇 가지 추가 팁6. 마무리: 꼼꼼한 확인만이 안전한 부동산 거래를 보장합니다.1. 들어가며: 부동산 계약, 설레지만 꼼꼼히 따져봐야 할 것들!내 집 마련의 꿈, 혹은 안정적인 투자를 위한 부동산 계약은 누구에게나 설레는 일입니다. 하지만 기쁜 마음도 잠시, 계약서에 덜컥 도장을 찍기 전에 반드시 꼼꼼하게 확인해야 할 사항들이 있습니다. 소중한 재산을 지키기 위해서는 등기부등본만 믿고 안심할 수 없.. 2025. 6. 21. 1가구 1주택 양도세 비과세, 이 3가지 조건만 알면 끝! (2025년 최신 개정판) 안녕하세요! 복잡하게만 느껴지는 부동산 세금, 그중에서도 많은 분이 가장 궁금해하시는 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 쉽고 명확하게 설명해 드릴게요. 이 글 하나면 여러분도 우리 집 양도세, 비과세 혜택을 받을 수 있을지 없을지 바로 알 수 있을 거예요!특히 2025년 최신 개정 내용을 반영했으니, 지금 바로 확인해 보세요! 목차1. 양도세 비과세? 대체 무슨 혜택일까요?2. 핵심 요건 3가지: 보유 기간, 거주 기간, 그리고 금액!1) 2년 이상 보유 & 2년 이상 거주 (취득 시점에 따라 달라요!)2) 양도 당시 1가구 1주택일 것3) 양도 가액 12억 원 이하 (고가주택은 예외)3. 이것만은 꼭! 비과세 적용 시 주의사항마무리하며 1. 양도세 비과세? 대체 무슨 혜택일까요?우리가 집을 .. 2025. 6. 20. 매도인이란? 부동산 계약 용어 TOP10 목차1. 매도인이란?2. 매수인이란?3. 계약금4. 중도금5. 잔금6. 등기7. 인감증명서8. 확정일자9. 전입신고10. 임대인·임차인1. 매도인이란?매도인은 부동산을 팔기로 한 사람입니다. 쉽게 말해 ‘소유권을 넘기는 쪽’이죠.예를 들어, 집을 파는 집주인이 매도인이 됩니다.2. 매수인이란?매수인은 부동산을 사기로 한 사람입니다. 즉, 소유권을 새로 갖게 되는 사람입니다.계약서에는 매도인과 매수인의 이름, 주소가 모두 기재됩니다.3. 계약금부동산 계약 시, 처음 약속을 확정 짓기 위해 지급하는 금액입니다.보통 전체 매매 금액의 10% 수준으로 정해집니다.4. 중도금계약금과 잔금 사이에 지급하는 중간 금액입니다.중도금은 보통 1~2회에 걸쳐 분할 지급하며, 대출을 이용하는 경우도 많습니다.5. 잔금마지막.. 2025. 6. 20. 계약갱신요구권, 전세연장 집주인이 거절할 수 있는 3가지 이유 목차1. 전세 계약, 자동으로 연장되는 거 아닌가요?2. 집주인이 거절할 수 있는 이유 3가지3. 임차인이 꼭 기억해야 할 타이밍1. 전세 계약, 자동으로 연장되는 거 아닌가요?많은 분들이 계약갱신요구권을 행사하면 무조건 전세가 연장된다고 생각합니다. 하지만 실제로는 집주인이 '정당한 사유'를 제시하면 갱신을 거절할 수 있습니다. 임차인이 원하더라도, 집주인이 법적으로 거절 가능한 상황이면 연장은 무산될 수 있습니다.2. 집주인이 거절할 수 있는 이유 3가지실거주 예정집주인 또는 가족이 실제로 해당 주택에 거주할 계획이 있다면, 계약갱신요구를 정당하게 거절할 수 있습니다. 이때 중요한 건 실제 거주 의사가 명확해야 한다는 점입니다.계약 위반 또는 불이익 사유임차인이 전세금을 반복해서 연체하거나, 주택을 .. 2025. 6. 18. 묵시적 갱신·계약갱신청구권 사용 후, 임차인이 중간에 나가겠다고 하면? – 보증금 반환 시점 총정리 목차1. 묵시적 갱신과 계약갱신청구권, 무엇이 다를까?2. 임차인이 계약 중간에 퇴거 통보할 수 있을까?3. 3개월 지나면 계약 종료, 보증금은 언제 돌려줘야 하나?4. 임대인이 알아야 할 보증금 반환 주의사항1. 묵시적 갱신과 계약갱신청구권, 무엇이 다를까?묵시적 갱신은 계약이 끝났음에도 임차인이 계속 거주하고, 임대인이 별다른 의사표시를 하지 않을 경우 기존 조건 그대로 계약이 자동 연장되는 것을 말합니다.계약갱신청구권은 임차인이 1회에 한해 계약 연장을 요구할 수 있는 권리로, 특별한 사유가 없다면 임대인은 이를 거절할 수 없습니다.2. 임차인이 계약 중간에 퇴거 통보할 수 있을까?가능합니다. 주택임대차보호법 제6조의 3에 따라, 묵시적 갱신이든 계약갱신청구권 행사든 임차인은 계약 시작일 이후 언제.. 2025. 6. 18. 수도권 단독주택단지, 어디가 살기 좋을까? 장단점 총정리 목차1. 단독주택단지란? 아파트와 다른 점2. 수도권 단독주택단지의 장점3. 단독주택단지의 단점4. 이런 분들께 추천 vs 비추천5. 수도권 인기 단독주택단지 예시1. 단독주택단지란? 아파트와 다른 점단독주택단지는 계획적으로 조성된 저층 주거지로, 대지마다 마당이 있고 세대 간 독립성이 강한 주거 형태입니다. 아파트처럼 일괄 관리되지 않고, 건축 디자인과 구조도 다양합니다.2. 수도권 단독주택단지의 장점조용한 주거 환경 – 차량 통행, 층간소음 걱정 거의 없음마당·텃밭·반려동물 공간 등 자유로운 생활 가능개별난방·주차·건축설계 등 자율성 높음일부 지역은 고급 주택 이미지 (예: 판교, 광교)3. 단독주택단지의 단점대중교통 접근성과 상권 부족보안·치안 취약 – 외부인 접근 시 불안감겨울철 눈 치우기, 쓰레.. 2025. 6. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음 반응형
