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계약갱신요구권, 전세연장 집주인이 거절할 수 있는 3가지 이유 목차1. 전세 계약, 자동으로 연장되는 거 아닌가요?2. 집주인이 거절할 수 있는 이유 3가지3. 임차인이 꼭 기억해야 할 타이밍1. 전세 계약, 자동으로 연장되는 거 아닌가요?많은 분들이 계약갱신요구권을 행사하면 무조건 전세가 연장된다고 생각합니다. 하지만 실제로는 집주인이 '정당한 사유'를 제시하면 갱신을 거절할 수 있습니다. 임차인이 원하더라도, 집주인이 법적으로 거절 가능한 상황이면 연장은 무산될 수 있습니다.2. 집주인이 거절할 수 있는 이유 3가지실거주 예정집주인 또는 가족이 실제로 해당 주택에 거주할 계획이 있다면, 계약갱신요구를 정당하게 거절할 수 있습니다. 이때 중요한 건 실제 거주 의사가 명확해야 한다는 점입니다.계약 위반 또는 불이익 사유임차인이 전세금을 반복해서 연체하거나, 주택을 .. 2025. 6. 18.
묵시적 갱신·계약갱신청구권 사용 후, 임차인이 중간에 나가겠다고 하면? – 보증금 반환 시점 총정리 목차1. 묵시적 갱신과 계약갱신청구권, 무엇이 다를까?2. 임차인이 계약 중간에 퇴거 통보할 수 있을까?3. 3개월 지나면 계약 종료, 보증금은 언제 돌려줘야 하나?4. 임대인이 알아야 할 보증금 반환 주의사항1. 묵시적 갱신과 계약갱신청구권, 무엇이 다를까?묵시적 갱신은 계약이 끝났음에도 임차인이 계속 거주하고, 임대인이 별다른 의사표시를 하지 않을 경우 기존 조건 그대로 계약이 자동 연장되는 것을 말합니다.계약갱신청구권은 임차인이 1회에 한해 계약 연장을 요구할 수 있는 권리로, 특별한 사유가 없다면 임대인은 이를 거절할 수 없습니다.2. 임차인이 계약 중간에 퇴거 통보할 수 있을까?가능합니다. 주택임대차보호법 제6조의 3에 따라, 묵시적 갱신이든 계약갱신청구권 행사든 임차인은 계약 시작일 이후 언제.. 2025. 6. 18.
수도권 단독주택단지, 어디가 살기 좋을까? 장단점 총정리 목차1. 단독주택단지란? 아파트와 다른 점2. 수도권 단독주택단지의 장점3. 단독주택단지의 단점4. 이런 분들께 추천 vs 비추천5. 수도권 인기 단독주택단지 예시1. 단독주택단지란? 아파트와 다른 점단독주택단지는 계획적으로 조성된 저층 주거지로, 대지마다 마당이 있고 세대 간 독립성이 강한 주거 형태입니다. 아파트처럼 일괄 관리되지 않고, 건축 디자인과 구조도 다양합니다.2. 수도권 단독주택단지의 장점조용한 주거 환경 – 차량 통행, 층간소음 걱정 거의 없음마당·텃밭·반려동물 공간 등 자유로운 생활 가능개별난방·주차·건축설계 등 자율성 높음일부 지역은 고급 주택 이미지 (예: 판교, 광교)3. 단독주택단지의 단점대중교통 접근성과 상권 부족보안·치안 취약 – 외부인 접근 시 불안감겨울철 눈 치우기, 쓰레.. 2025. 6. 18.
아파트 3층 장단점 총정리 – 3층 선택해도 괜찮을까요? 목차1. 아파트 3층, 어떤 위치일까요?2. 아파트 3층의 장점3. 아파트 3층의 단점4. 3층 아파트, 이런 분들께 추천합니다5. 층수 선택 시 꼭 고려할 팁 3가지1. 아파트 3층, 어떤 위치일까요?아파트 3층은 저층과 중층 사이에 있는 위치로, 엘리베이터 없이도 접근 가능한 경우가 많고, 고층에 비해 바람이나 햇빛의 영향이 적당한 층입니다.2. 아파트 3층의 장점계단으로도 오르내릴 수 있어 정전 시 유리엘리베이터 대기시간이 짧음화재 시 대피가 상대적으로 용이함적당한 높이로 채광도 어느 정도 확보 가능3. 아파트 3층의 단점고층보다 벌레 유입 가능성 존재낮은 층이라 외부 소음, 차량소리 영향을 받을 수 있음사생활 노출 우려 (커튼·블라인드 필요)고층보다는 채광과 통풍이 부족하고 전망이 부족할 수 있음.. 2025. 6. 18.
서향 아파트, 정말 안 좋을까? – 햇빛, 여름, 겨울까지 장단점 총정리 목차1. 서향 아파트란? 햇빛이 드는 방향부터 이해하기2. 서향 아파트의 장점 – 겨울엔 따뜻한 오후 햇살3. 서향 아파트의 단점 – 여름엔 덥고 냉방비 부담4. 서향 아파트, 이런 분들께는 추천!5. 아파트 방향보다 더 중요한 체크 포인트는?1. 서향 아파트란? 햇빛이 드는 방향부터 이해하기서향 아파트는 해가 지는 방향인 서쪽을 향한 아파트입니다. 일반적으로 오후 2시 이후부터 해가 들기 시작해 해질 무렵까지 햇빛이 들어옵니다. 따라서 오전에는 실내가 다소 어둡고, 오후에는 따가운 햇빛이 강하게 들어오는 특징이 있습니다.2. 서향 아파트의 장점 – 겨울엔 따뜻한 오후 햇살서향 아파트는 단점만 있는 것이 아닙니다. 특히 겨울철에는 생각보다 효율적인 방향일 수 있습니다.겨울철 난방비 절약 – 오후 햇살 덕.. 2025. 6. 17.
전세·월세 계약 중간에 임대료 인상? 이럴 땐 이렇게 대응하세요! 목차1. 2년 계약했는데 1년마다 임대료 인상 가능?2. 법으로 정해진 임대료 인상 제한3. 계약서에 '1년마다 인상' 조항이 있으면?4. 임대료 인상 요구, 이렇게 대처하세요1. 2년 계약했는데 1년마다 임대료 인상 가능?전세나 월세 계약을 2년으로 했는데, 1년이 지나기도 전에 집주인이 임대료를 올리겠다고 하면 당황스럽죠. 하지만 이런 요구가 법적으로 가능한 건지 먼저 확인해야 합니다. 결론부터 말씀드리면, 계약 후 1년이 지나기 전에는 임대료를 올릴 수 없습니다.2. 법으로 정해진 임대료 인상 제한「주택임대차보호법」과 「상가건물임대차보호법」에는 다음과 같은 내용이 있습니다.임대인은 계약일이나 마지막 인상일로부터 1년이 지나야 보증금이나 월세를 다시 올릴 수 있습니다.즉, 계약을 2년으로 했더라도 최.. 2025. 6. 17.
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