오피스텔 투자수익 계산법 (수익률, 관리비, 공실반영)
오피스텔은 적은 자본으로 시작할 수 있는 대표적인 수익형 부동산 중 하나입니다. 하지만 실제 수익률은 단순한 월세 수입만으로 판단할 수 없으며, 관리비, 공실률, 취득세 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 이 글에서는 오피스텔 투자에 앞서 반드시 알아야 할 수익률 계산 방법, 관리비 부담, 공실이 수익에 미치는 영향을 체계적으로 정리해 보겠습니다.수익률 계산의 기본 공식과 적용 방법오피스텔 수익률을 계산하는 가장 기본적인 공식은 다음과 같습니다: 연간 임대수익 ÷ 총 투자금 × 100 = 수익률(%)여기서 연간 임대수익은 월세 수입 × 12개월로 계산하며, 총투자금은 매매가에 취득세, 중개수수료, 등기비용 등을 모두 포함한 실제 투자 비용을 의미합니다. 예를 들어 매매가 2억 원, 월세 80만..
2025. 4. 25.
