반응형 전체 글80 전세 중간에 이사할 때 꼭 알아야 할 5가지 목차1. 전세 중간 이사, 계약 해지 가능한지 먼저 확인2. 집주인에게 해지 통보는 최소 3개월 전3. 중도 해지 시 위약금이나 불이익 가능4. 새로 들어올 세입자는 직접 구할 수도5. 보증금은 계약 해지와 동시에 돌려받는 게 아님1. 전세 중간 이사, 계약 해지 가능한지 먼저 확인전세계약은 보통 2년 동안 유지되며, 중간에 이사를 하려면 현재 계약 상태가 묵시적 갱신인지, 아직 유효한 계약인지 먼저 확인해야 합니다. 묵시적 갱신 상태라면 3개월 전 통보로 계약 해지가 가능하지만, 계약이 유효하다면 집주인 동의 없이 일방적으로 나가기 어렵습니다.2. 집주인에게 해지 통보는 최소 3개월 전계약이 자동 연장된 경우라면 3개월 전에 집주인에게 이사 의사를 반드시 알려야 합니다. 가능하면 문자나 이메일처럼 기록.. 2025. 6. 28. 부동산 잔금일 준비 체크리스트 – 안전한 거래를 위한 최종 점검 목차1. 잔금일 전 확인사항2. 매수인 체크리스트3. 매도인 체크리스트4. 등기와 대출이 동시에 진행되는 경우1. 잔금일 전 확인사항계약서에 잔금 조건이 명확히 기재되어 있는지열쇠 인도 또는 비밀번호 전달 여부집 비워짐 상태(명도) 확인전입세대 열람으로 세입자 여부 확인등기부등본 변동 여부 확인 (근저당, 가압류 등)2. 매수인 체크리스트등기이전 및 대출 절차 이해하고 스케줄 조율 완료등기부등본에 기재될 자신의 주소를 확인그 주소를 매도인에게 전달해 인감증명서 발급에 반영되었는지 확인중개사 또는 법무사 입회 여부 확인잔금 입금 타이밍을 서류 인도와 동시에 맞추는 계획 세우기3. 매도인 체크리스트등기필증 준비인감증명서 (매도용)주민등록초본, 경우에 따라 등본도 확인용으로 준비공동명의일 경우, 위임장 또는 .. 2025. 6. 25. 부동산 매매 잔금, 그냥 먼저 보내면 안 되는 이유 – 꼭 알아야 할 거래 마무리 원칙 목차1. 잔금일, 왜 중요한가요?2. 잔금은 언제 보내는 게 맞을까요?3. 집을 사면서 대출을 받는 경우엔?4. 이런 실수는 꼭 피하세요5. 걱정 없는 마무리를 위한 정리 팁1. 잔금일, 왜 중요한가요?집을 사고파는 과정에서 가장 중요한 날이 바로 ‘잔금일’입니다. 이 날에는 돈을 보내는 것뿐만 아니라, 집에 관련된 모든 권리도 함께 넘어가는 날이기 때문입니다.잔금만 먼저 보내고 나면, 나중에 문제가 생겨도 대응이 어려울 수 있습니다.2. 잔금은 언제 보내는 게 맞을까요?계약서엔 보통 “잔금일에 잔금을 지급한다”라고 적혀 있지만, 그건 집주인이 모든 준비를 끝냈을 때라는 전제입니다.즉, 아래와 같은 상황이 확인되면 잔금을 보내는 게 맞습니다:등기서류: 집을 넘기는 데 필요한 서류들이 다 준비됐는지열쇠: .. 2025. 6. 25. 매매 중인 집 전세자금대출, 전세계약서는 누구랑 써야 할까? 목차 1. 매도인과 매수인 중 누구와 계약서를 써야 하나요?2. 전세자금대출 가능한 조건 3가지3. 계약서 작성 순서, 이렇게 진행하면 안전합니다4. 전세계약서에 반드시 들어가야 할 특약 예시5. 대출 거절을 피하려면?6. 전세자금대출, 보증금의 몇 %까지 나올까?7. 소유권 이전 후 세입자와 매수인이 꼭 알아야 할 사항1. 매도인과 매수인 중 누구와 계약서를 써야 하나요?전세자금대출을 받으려는 집이 매매 진행 중인 경우, 전세계약서를 누구와 작성하느냐에 따라 대출 가능 여부가 달라집니다. 은행은 일반적으로 소유자 또는 소유 예정자와의 계약서만 인정합니다. 소유권이 아직 매도인에게 있다면 매수인과의 계약서를 인정받기 위해 조건이 필요합니다.2. 전세자금대출 가능한 조건 3가지매수인이 매도인과 매매계약을 .. 2025. 6. 24. 부동산 계약 시 절대 놓치면 안 될 3가지! 등기부등본만 믿으면 큰일나요! 목차1. 들어가며: 부동산 계약, 설레지만 꼼꼼히 따져봐야 할 것들!2. 첫 번째! 계약 상대방, 진짜 '주인' 맞나요?3. 두 번째! 깨끗한 집인 줄 알았는데... 숨겨진 권리 관계 확인하기4. 세 번째! '명의인' 말고 진짜 '주인'이 있을 수도 있다?! 수익자 확인의 중요성5. 안전한 부동산 거래를 위한 몇 가지 추가 팁6. 마무리: 꼼꼼한 확인만이 안전한 부동산 거래를 보장합니다.1. 들어가며: 부동산 계약, 설레지만 꼼꼼히 따져봐야 할 것들!내 집 마련의 꿈, 혹은 안정적인 투자를 위한 부동산 계약은 누구에게나 설레는 일입니다. 하지만 기쁜 마음도 잠시, 계약서에 덜컥 도장을 찍기 전에 반드시 꼼꼼하게 확인해야 할 사항들이 있습니다. 소중한 재산을 지키기 위해서는 등기부등본만 믿고 안심할 수 없.. 2025. 6. 21. 매도인이란? 부동산 계약 용어 TOP10 목차1. 매도인이란?2. 매수인이란?3. 계약금4. 중도금5. 잔금6. 등기7. 인감증명서8. 확정일자9. 전입신고10. 임대인·임차인1. 매도인이란?매도인은 부동산을 팔기로 한 사람입니다. 쉽게 말해 ‘소유권을 넘기는 쪽’이죠.예를 들어, 집을 파는 집주인이 매도인이 됩니다.2. 매수인이란?매수인은 부동산을 사기로 한 사람입니다. 즉, 소유권을 새로 갖게 되는 사람입니다.계약서에는 매도인과 매수인의 이름, 주소가 모두 기재됩니다.3. 계약금부동산 계약 시, 처음 약속을 확정 짓기 위해 지급하는 금액입니다.보통 전체 매매 금액의 10% 수준으로 정해집니다.4. 중도금계약금과 잔금 사이에 지급하는 중간 금액입니다.중도금은 보통 1~2회에 걸쳐 분할 지급하며, 대출을 이용하는 경우도 많습니다.5. 잔금마지막.. 2025. 6. 20. 이전 1 2 3 4 5 ··· 14 다음 반응형
