반응형 전체 글80 전세 계약 할 때 영수증 꼭 받아야 하나요? 목차1. 왜 영수증이 필요할까?2. 계약금영수증부터 꼭 받아야 하는 이유3. 거래총액영수증이 필요한 상황4. 체크포인트 요약1. 왜 영수증이 필요할까?전세계약은 큰 금액이 오가는 거래입니다. 이체만으로는 계약 사실과 금액을 명확히 입증하기 어렵습니다. 분쟁이 생겼을 때 영수증이 없다면 보증금 반환에 불리할 수 있습니다.2. 계약금영수증부터 꼭 받아야 하는 이유전세자금대출을 받기 위해서는 계약금 지급 영수증이 필수입니다. 은행은 실제 계약 체결 여부를 확인하기 위해 이 서류를 요구합니다. 임차인 명의로 계약금 이체한 내역임대인 도장과 공인중개사 직인이 찍힌 영수증계약서와 영수증 간 간인을 하는 것이 안전함계약 당일 계약금 영수증을 못 받으면 대출 실행이 지연되거나 거절될 수 있습니다.3. 거래총액영수증이 .. 2025. 7. 9. 중도금, 협의 없이 줘도 유효할까? 판례로 확인해보세요 목차1. 협의 없이 지급한 중도금, 문제가 될까?2. 판례의 핵심 입장은?3. '특약'이 있을 땐 결과가 달라진다4. 마무리 요약1. 협의 없이 지급한 중도금, 문제가 될까?부동산 계약에서 중도금은 일반적으로 매수인과 매도인이 합의한 일정에 따라 지급합니다. 그래서 많은 분들이 "사전 협의 없이 중도금을 보내면 무효가 되는 거 아닌가?" 하고 걱정하죠. 실무적으로는 분쟁을 방지하기 위해 협의 없이 보내는 건 피하는 것이 일반적입니다.2. 판례의 핵심 입장은?판례는 이렇게 설명합니다. 거래당사자 간 협의되지 않은 중도금 지급은 인정되지 않는다는 특약이 없다면, 중도금을 협의 없이 지급해도 유효하다는 것입니다. 즉, 매도인이 수령 의사를 가지고 실제로 돈을 받았다면, 그 중도금은 유효한 지급으로 인정됩니다... 2025. 7. 8. 양도세, 양도이익 없어도 신고해야 할까? 신고 기한과 양도일 기준까지 정리 1. 양도세는 언제까지 신고해야 하나요?양도세는 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다.예를 들어 2025년 5월 10일에 부동산을 양도했다면, 해당 달의 말일은 5월 31일이므로 신고 마감일은 2025년 7월 31일입니다. 하지만 종종 양도일을 계약일로 오해하거나, 단순히 양도일로부터 2개월을 계산해 기한을 잘못 계산하는 실수를 하는 경우가 있습니다.2. 양도일은 어떤 날을 기준으로 하나요?양도일은 단순한 계약일이 아닙니다.세법상 다음 기준에 따라 판단합니다. - 원칙적으로는 잔금 지급일- 잔금일이 불명확하면 계약일로부터 60일이 지난날- 매도인이 잔금 이전에 등기를 넘긴 경우, 등기 접수일이 양도일 예시: 2025년 6월 1일 계약, 잔금일은 8월 10일, 등기접수일은 7.. 2025. 7. 3. 아파트 1층 장단점 – 보안, 습기, 냄새 문제까지 정리 목차1. 아파트 1층, 왜 고민될까?2. 보안 문제 – 외부 침입과 사생활 노출3. 습기 문제 – 결로와 곰팡이4. 냄새 문제 – 쓰레기장등5. 아파트 1층, 이런 점만 확인하면 괜찮습니다1. 아파트 1층, 왜 고민될까?아파트 1층은 출입이 편하고 층간소음 걱정이 적다는 장점이 있지만, 동시에 보안, 습기, 냄새 같은 문제로 인해 많은 사람들이 망설이게 되는 층이기도 합니다. 1층은 구조와 위치에 따라 불편함이 극과 극으로 갈릴 수 있는 층입니다.2. 보안 문제 – 외부 침입과 사생활 노출1층은 외부와 가장 가까워 침입 위험이 상대적으로 높습니다. 특히 창문이나 베란다 위치에 따라 외부 시선에 노출되기 쉽습니다. 방범창과 CCTV 설치 여부는 반드시 확인해야 할 항목입니다.3. 습기 문제 – 결로와 곰팡.. 2025. 7. 2. 이사업체 고르는 법 – 허가업체 조회부터 피해 예방 꿀팁까지! 목차1. 이사업체, 아무 데나 맡기면 안 되는 이유2. 허가업체 확인은 꼭 이곳에서3. 피해보상보험 가입 여부 체크하기4. 계약 전 주의사항 3가지1. 이사업체, 아무 데나 맡기면 안 되는 이유포장이사나 일반이사를 알아보다 보면 광고만 가득한 사이트들이 많이 보입니다. 하지만 허가 없이 영업 중인 업체도 많고, 계약금만 받고 이사 당일에 나타나지 않는 사례도 여전히 발생하고 있습니다. 처음 이사를 준비하는 분이라면 허가업체인지 여부부터 꼭 확인해야 합니다.2. 허가업체 확인은 꼭 이곳에서이사업체가 정식으로 허가받은 업체인지 확인하려면, 이사 허가업체 확인 사이트인 kffa.or.kr (전국화물자동차운송주선사업연합회에서 조회가 가능합니다. - kffa.or.kr 접속- 허가업체 검색 찾기- 지역 선택 후 .. 2025. 6. 30. 집주인이 계약일에 못 나올 때, 이렇게 대처하세요! 목차1. 계약 당일 집주인이 못 나오면 어떻게 되나요?2. 대리인이 계약해도 괜찮을까?3. 위임장은 반드시 있어야 할까?4. 가족이 대신 계약하면 효력 있을까?5. 계약서 작성 전 꼭 확인해야 할 서류1. 계약 당일 집주인이 못 나오면 어떻게 되나요?계약 당일 집주인이 현장에 직접 오지 못하는 경우는 생각보다 흔합니다. 출장, 해외 체류, 질병 등 여러 사유로 대신 다른 사람이 나오는 경우가 많은데요, 이때 중요한 건 대리인 자격이 적법한지 확인하는 것입니다. 직접 서명하지 않아도 계약은 가능하지만, 위임이 제대로 되었는지가 핵심입니다.2. 대리인이 계약해도 괜찮을까?가능합니다. 하지만 반드시 적법한 위임 관계를 증명할 수 있는 서류가 있어야 합니다. 대리인이 임의로 계약하거나, 말로만 "위임받았다"라고.. 2025. 6. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음 반응형
