지하주차장이 없는 연립주택, 불편한 점 총정리

목차

• 1. 연립주택에 지하주차장이 없는 이유
• 2. 실거주자가 겪는 불편함
• 3. 주차난 완화 대안은 있을까?
• 4. 계약 전 반드시 확인해야 할 체크포인트

1. 연립주택에 지하주차장이 없는 이유

연립주택은 보통 4층 이하의 저층 건물이며, 부지 면적이 좁고 건축비 부담을 줄이기 위해 지하공간을 생략하는 경우가 많습니다.
또한, 과거에는 1 가구 1 차량 개념이 일반적이지 않았기 때문에, 지하주차장이 없는 설계가 당연하게 받아들여졌습니다.

2. 실거주자가 겪는 불편함

지하주차장이 없는 연립주택에 거주하면 다음과 같은 불편을 겪게 됩니다.

• 야간에는 단지 내 자리가 없어 인근 도로나 공터에 주차해야 합니다.
• 비 오는 날, 눈 오는 날 짐을 들고 올라가기 불편합니다.
• 주차선이 없는 곳에 무질서하게 주차돼 입주민 간 갈등이 생기기도 합니다.
• 외부 주차는 차량 도난·파손 위험이 높습니다.
• 고령자나 어린 자녀가 있는 가정은 불편이 배가됩니다.

3. 주차난 완화 대안은 있을까?

연립주택의 구조적 한계로 인해 완전한 해결은 어렵지만, 일부 대안은 가능합니다.

• 근처 공영주차장을 월 정기권으로 사용하는 방법
• 거주자 우선 주차 구역을 신청해 지정된 자리에 주차
• 차량 유도 방송 시스템을 통해 이중주차 차량 이동 유도

다만, 지하주차장을 새로 만들거나 주차장 면적을 늘리는 것은 구조적으로 거의 불가능하므로, 애초에 주차환경이 중요한 사람에게는 적합하지 않은 선택일 수 있습니다.

4. 계약 전 반드시 확인해야 할 체크포인트

연립주택 매매나 전세 계약 전에는 반드시 아래 항목을 확인해야 합니다.

• 총 주차대수 ÷ 세대수가 1.0 이상인지 확인
• 건축물대장에서 주차 가능 대수와 형태 확인 (국토부 세움터)
• 이중주차 가능 여부와 실거주자 후기 찾아보기(호갱노노)
• 실제 차량 보유 세대수 확인 (관리사무실이나 중개사에게 문의)

건축물대장으로 주차 가능 여부 확인하기

 

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