임대차계약서 도장, 꼭 필요한가요? – 서명만으로도 유효한가요?

목차

• 1. 계약서에 도장이 꼭 필요한가요?
• 2. 서명만으로 유효한 임대차계약이 가능한가요?
• 3. 임대차계약서에 도장을 찍는 이유
• 4. 실무에서 주의해야 할 도장 관련 팁

1. 계약서에 도장이 꼭 필요한가요?

임대차계약서에 도장을 찍는 것은 법적으로 필수는 아닙니다. 계약은 당사자의 의사 합치만으로도 성립되기 때문에, 서명만으로도 유효할 수 있습니다.

도장이 없다고 해서 계약이 무효가 되는 것은 아닙니다.

하지만 향후 분쟁을 대비해 도장을 찍는 것이 계약의 진정성과 공식성을 높이는 데 도움이 됩니다.

2. 서명만으로 유효한 임대차계약이 가능한가요?

자필 서명만으로도 계약 효력은 인정됩니다. 본인이 직접 작성한 서명이기 때문에 법적 증거력도 충분합니다.

대리인이 계약하는 경우엔 위임장, 인감도장, 인감증명서가 함께 있어야 합니다.

3. 임대차계약서에 도장을 찍는 이유

실무에서는 다음과 같은 이유로 도장을 찍습니다:

• 신원과 의사 확인
• 계약서 위변조 방지
• 여러 장인 경우 간인 처리

간인이란 계약서가 2장 이상일 때, 장과 장 사이에 도장을 찍어 연결된 문서임을 표시하는 절차입니다.

4. 실무에서 주의해야 할 도장 관련 팁

계약서가 여러 장이라면 반드시 간인 도장을 찍어야 위조 위험을 줄일 수 있습니다. 또한 사용하는 도장은 평소 사용하는 도장과 일치해야 하며, 대리 계약이라면 인감도장과 위임장이 필수입니다.

도장을 찍지 않고 서명만 한 계약서도 유효하지만, 도장은 분쟁 예방에 강력한 증거로 작용할 수 있습니다.

아직까지 실무에서는 도장 날인이 기본적인 절차로 자리 잡고 있습니다.

 

계약서 작성 전 무료 법률상담 받기

대한법률구조공단

 

가계약금만 포기하면 끝? 계약금 일부로 계약 해제하는 방법, 이렇게 하세요

계약서에 도장 여러 개 찍는 이유, 계인·간인 이렇게 다릅니다

전세 만기인데 집주인이 보증금 늦게 준다면서 먼저 이사하라고요?