반응형 전세2 전세 들어갔다가 경매로 날린 보증금 – 등기사항전부증명서에서 놓친 한 줄 서울에 사는 직장인 김 모 씨는 이사 전 부동산에서 “괜찮은 집”이라는 말을 믿고 전세계약을 했습니다.등기부등본도 받았고, 계약도 정식으로 체결했죠.하지만 1년 뒤, 그 집은 경매에 넘어갔고, 김 씨는 보증금 1억 중 절반도 못 돌려받았습니다.문제는, 등기사항전부증명서에 명확히 적혀 있던 한 줄을 그냥 지나쳤다는 겁니다.목차실제 사례: 놓친 건 한 줄이었습니다등기사항전부증명서에서 꼭 봐야 할 핵심 3줄낯선 단어 해석 팁 + 안전한 계약 조건실제 사례: 놓친 건 한 줄이었습니다김 씨는 계약 당시 등기사항전부증명서를 발급받았지만, ‘근저당 설정 1억 5천’이라는 문구를 그냥 넘겼습니다.집 시세가 3억이니 괜찮겠지 싶었던 거죠. 하지만 문제는 전입신고도 늦었고, 확정일자도 없었다는 겁니다.결국 집이 경매에 넘.. 2025. 5. 26. 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 서류 – 이거 모르고 계약하면 큰일 납니다 전세 계약은 한 번 잘못하면 수천만 원에서 수억 원까지 피해가 발생할 수 있는 민감한 거래입니다.믿을 만한 집주인이라도 계약 전에 반드시 챙겨야 할 핵심 서류들이 있습니다.오늘은 전세 계약 전에 꼭 확인해야 할 서류 4가지를 정리해 드립니다.목차등기사항전부증명서계약서 및 서류 확인전세보증보험 가입 가능 여부중개업소 등록 여부 및 확인서1. 등기사항전부증명서 (구. 등기부등본)전세 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 할 서류가 바로 등기사항전부증명서입니다.이 서류로 집주인이 실제 소유자인지, 집에 근저당이 얼마나 걸려 있는지를 알 수 있습니다.“근저당이 있어도 괜찮을까?”정답은 다음 3가지 조건을 모두 만족하면 비교적 안전합니다.집 시세 > 선순위 채권 + 내 보증금전입신고 + 확정일자 + 실제 거주 완료보.. 2025. 5. 26. 이전 1 다음 반응형
